Technische Angaben
- ImmoNr
- 627
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenend
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Meerane
- Land
- Deutschland
Preise
- Kaufpreis
- 160.000,00 €
- Außen-Provision
- 4,0 %
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 318 m²
- Anzahl Zimmer
- 11
- Anzahl Balkone
- 2
- Anzahl Terrassen
- 2
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Befeuerung
- Gas
- Etagenzahl
- 4
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse und schaffen so zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter. Der großzügige Garten auf dem Grundstück steht zwei der Parteien zur Nutzung zur Verfügung und wird derzeit auch gepflegt genutzt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Familienhaus in Meerane,
Die Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ein hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.
Drei der vier Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet. Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Raum zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch Sanierungsarbeiten aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen an den Wänden.
Die Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ein hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger.
Drei der vier Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet. Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Raum zur individuellen Gestaltung, erfordert jedoch Sanierungsarbeiten aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen an den Wänden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe von Meerane, einer Kleinstadt im Landkreis Zwickau in Sachsen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv.
Sonstige Angaben
Die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung mit Sanierungsbedarf bietet Investoren die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch Renovierungsmaßnahmen weiter zu steigern.
Das Haus ist insgesamt gepflegt, die Mietverhältnisse bestehen langfristig und zuverlässig – alle Mieter zahlen ihre Miete pünktlich.
Das Haus ist insgesamt gepflegt, die Mietverhältnisse bestehen langfristig und zuverlässig – alle Mieter zahlen ihre Miete pünktlich.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
- Energieausweis gültig bis
- 06.03.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Firma
Horbes Verwaltungs- und Immobilien GmbH
- Tel.:
- 03764 / 18233 33
- E-Mail:
- immo@horbes.de
Werdauer Allee 2
08393 Meerane